ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ:: № 20-75/2025
Текст:Автор проєкту
Начальник юридичного відділу
Коберник О.В.
із змінами від 21.03.2025р.
ЛЕТИЧІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
ХМЕЛЬНИЦЬКОГО РАЙОНУ ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
VІІІ скликання
Сімдесят п’ятої сесії
27.03.2025 р. Летичів №20
Про затвердження протоколу
засідання аукціонної комісії для
продажу об’єктів малої приватизації
комунальної власності від
11.03.2025р. №1
Відповідно до підпункту 1 пункту «а» статті 29, частини першої статті 52, частини шостої статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», постанови Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 р. № 432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу», рішення сімдесят другої сесії Летичівської селищної ради 8 скликання від 31.01.2025р. № 43 «Про затвердження Переліку об’єктів комунальної власності, які підлягають приватизації у 2025 році», рішення сімдесят другої сесії Летичівської селищної ради 8 скликання від 31.01.2025р. № 44 «Про створення аукціонної комісії та затвердження положення про діяльність аукціонної комісії для продажу об’єктів малої приватизації комунальної власності», з метою продажу на аукціоні майна Летичівської селищної територіальної громади, Летичівська селищна рада
В И Р І Ш И Л А :
1. Затвердити протокол засідання аукціонної комісії для продажу об’єктів малої приватизації комунальної власності від 11.03.2025р. № 1 Летичівської селищної територіальної громади (додається).
2. Юридичному відділу Летичівської селищної ради опублікувати інформаційне повідомлення про приватизацію об’єктів малої приватизації на офіційному сайті та в електронній торговій системі.
3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань планування, фінансів, бюджету та соціально-економічного розвитку, житлово-комунального господарства, комунальної власності, промисловості, підприємництва, транспорту, зв’язку та сфери послуг (голова комісії Оксана МОРОЗОВА).
Селищний голова Ігор ТИСЯЧНИЙ
Автор проєкту
Начальник юридичного відділу Олена Коберник
Погоджено
Заступник селищного голови _______________ Маринюк М.В.
Секретар селищної ради ________________ Провозьон В.М.
Додаток до
рішення Летичівської
селищної ради
________2025 № _____
Протокол №1
засідання аукціонної комісії з продажу об’єктів нерухомого майна комунальної власності Летичівської селищної територіальної громади
11 березня 2025 р. селище Летичів
ПРИСУТНІ НА ЗАСІДАННІ:
МАРИНЮК Михайло Вікторович - заступник селищного голови
Летичівської селищної ради, голова комісії
КОБЕРНИК Олена Володимирівна – начальник юридичного відділу
Летичівської селищної ради, секретар комісії
Члени комісії׃
СТАДНИК Віктор Миколайович - начальник відділу житлово-
комунального господарства, інфраструктури, охорони навколишнього
середовища та комунального майна Летичівської селищної ради
БОНДАРЧУК Діана Юріївна – начальник відділу бухгалтерського обліку
та фінансової звітності Летичівської селищної ради
КАБАНОВА Раїса Юріївна – депутат Летичівської селищної ради
СЛУХАЛИ: голову комісії Михайла Маринюка, який проінформував присутніх, що відповідно до пункту 4 розділу ІІІ «Положення про діяльність аукціонної комісії для продажу об’єктів малої приватизації» затвердженого рішенням Летичівської селищної ради від 31.01.2025 № 44 «Про створення аукціонної комісії та затвердження положення про діяльність аукціонної комісії для продажу об’єктів малої приватизації комунальної власності», засідання комісії є правомочним за умови присутності на ньому не менше як двох третин складу членів.
На засіданні комісії присутні 5 членів комісії, засідання вважається правомочним для прийняття рішень та має право розпочати свою роботу.
Рішення приймаються простою більшістю голосів членів комісії, які присутні на засіданні. У разі рівного розподілу голосів голос голови комісії є вирішальним.
Усі рішення комісії приймаються шляхом поіменного усного голосування членів комісії («за», «проти», «утримався»), результати якого заносяться до протоколу.
Голова комісії Михайло Маринюк запропонував затвердити порядок денний.
ПОРЯДОК ДЕННИЙ:
1. Про визначення умов продажу об’єкта малої приватизації, що є об’єктом нерухомого майна комунальної власності Летичівської селищної територіальної громади, а саме:
- будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області.
2. Про визначення стартової ціни об’єкта малої приватизації, що є об’єктом нерухомого майна комунальної власності Летичівської селищної територіальної громади та затвердження звіту про оцінку майна, а саме:
- будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області.
3. Про визначення інформаційного повідомлення для проведення аукціону з продажу об’єкта малої приватизації, що є об’єктом нерухомого майна комунальної власності Летичівської селищної територіальної громади, а саме:
- будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області.
ГОЛОСУВАЛИ:
«ЗА» - 5
«ПРОТИ» - 0
«УТРИМАВСЯ» - 0
ПОІМЕННО: МАРИНЮК М.В. – «за»,КОБЕРНИК О. В. – «за»,СТАДНИК В. М. – «за», БОНДАРЧУК Д.Ю. –«за», КАБАНОВА Р.Ю. –«за»
1.СЛУХАЛИ: голову комісії Михайла Маринюка, про визначення умов продажу малої приватизації, що є об’єктом нерухомого майна комунальної власності Летичівської селищної територіальної громади, а саме:
- будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області.
ВИСТУПИВ: голова комісії Михайло Маринюк, який повідомив, що відповідно до рішення сімдесят другої сесії Летичівської селищної ради 8 скликання від 31.01.2025р. № 43 «Про затвердження Переліку об’єктів комунальної власності, які підлягають приватизації у 2025 році», яким приватизувати шляхом продажу на електронному аукціоні закінчений будівництвом об’єкт:
- будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області.
ГОЛОСУВАЛИ:
«ЗА» - 5
«ПРОТИ» - 0
«УТРИМАВСЯ» - 0
ПОІМЕННО: МАРИНЮК М.В. – «за»,КОБЕРНИК О. В. – «за»,СТАДНИК В. М. – «за», БОНДАРЧУК Д.Ю. –«за», КАБАНОВА Р.Ю. –«за»
2.СЛУХАЛИ: голову комісії Михайла Маринюка, про визначення стартової ціни об’єкта малої приватизації, що є об’єктом нерухомого майна комунальної власності Летичівської селищної територіальної громади, та затвердити звіт про оцінку майна а саме:
- будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області, відповідно до висновку про вартість майна становить – 26 577 грн. (двадцять шість тисяч п’ятсот сімдесят сім грн).
ГОЛОСУВАЛИ:
«ЗА» - 5
«ПРОТИ» - 0
«УТРИМАВСЯ» - 0
ПОІМЕННО: МАРИНЮК М.В. – «за»,КОБЕРНИК О. В. – «за»,СТАДНИК В. М. – «за», БОНДАРЧУК Д.Ю. –«за», КАБАНОВА Р.Ю. –«за»
3.СЛУХАЛИ: голову комісії Михайла Маринюка про визначення інформаційного повідомлення для проведення аукціону з продажу об’єкта малої приватизації, що є об’єктом нерухомого майна комунальної власності Летичівської селищної територіальної громади, а саме:
- будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області, згідно технічного паспорта.
Для продажу об’єкта малої приватизації запропонував затвердити спосіб приватизації: аукціон без умов.
ГОЛОСУВАЛИ:
«ЗА» - 5 «ПРОТИ» - 0 «УТРИМАВСЯ» - 0 ПОІМЕННО: МАРИНЮК М.В. – «за»,КОБЕРНИК О. В. – «за», СТАДНИК В. М.– «за», БОНДАРЧУК Д.Ю. –«за», КАБАНОВА Р.Ю. –«за»
Додаток 1
до протоколу засідання
від 11.03.2025р.№1
УМОВИ ПРОДАЖУ ОБ’ЄКТА МАЛОЇ ПРИВАТИЗАЦІЇ
будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області
У відповідності до положень ст.15 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», положень «Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 432 від 10.05.2018р.
1). Організатор аукціону:
Летичівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області (вул. Героїв Крута,2/1, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області 31500 ЄДРПОУ 04404548).
1.1. Координати організатора аукціону:
адреса: 31500, Хмельницька область, Хмельницький район, селище Летичів, вул. Героїв Крута,2/1;
контакти: тел.(03842) 9-14-50; контактна особа – начальник юридичного відділу Летичівської селищної ради Коберник Олена Володимирівна електрона адреса: rada@letychivotg.gov.ua.;
- час та місце огляду об’єкта малої приватизації комунальної власності, а саме: будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області, здійснюється за попередньою домовленістю в робочі дні за місцем його розташування.
2).Інформація про об’єкт малої приватизації комунальної власності:
2.1. Опис об’єкта приватизації комунальної власності:
- будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області,
- реєстраційний номер об’єкта: 2843863368230, форма власності – комунальна, власник – Летичівська селищна рада, дата реєстрації права комунальної власності – 04.12.2023р.
2.2. Власником приміщення на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області, являється Летичівська селищна рада, код ЄДРПОУ: 04404548, адреса: 31500, Хмельницького району Хмельницької області селище Летичів, вул. Героїв Крут,2/1 тел. ( 03857) 2-05-20, 2-02-15,9-14-50.
Об’єкт малої приватизації комунальної власності – закінчений будівництвом об’єкт, рік спорудження згідно технічної документації н/у.
Опис об’єкту відповідно до технічного паспорту: будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області, Літ. А поверх 1 номер приміщення 1-1 прихожа, площа 7,4 кв.м., 1-2 кухня, площа 6,8 кв.м., 1-3 житлова, площа 12,2 кв.м.
Земельна ділянка під вказаним об’єктом малої приватизації, а саме: будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області, являється сформованою з кадастровим номером 6823055100:06:014:0026 , площа (га) 0.1
Продаж об’єкту здійснюється без земельної ділянки.
3) Інформація про аукціон:
Із врахуванням прийнятих Летичівською селищною радою:
рішення сімдесят другої сесії Летичівської селищної ради 8 скликання від 31.01.2025р. № 43 «Про затвердження Переліку об’єктів комунальної власності, які підлягають приватизації у 2025 році», рішення сімдесят другої сесії Летичівської селищної ради 8 скликання від 31.01.2025р. № 44 «Про створення аукціонної комісії та затвердження положення про діяльність аукціонної комісії для продажу об’єктів малої приватизації комунальної власності».
3.1. Спосіб проведення аукціону:
а). Аукціон без умов:
Дата проведення аукціону: час проведення визначається електронною торговою системою автоматично.
Стартова ціна об’єкта: 26 577 грн. (двадцять шість тисяч п’ятсот сімдесят сім грн).
Крок аукціону на рівні 1 % стартової ціни.
Розмір гарантійного внеску становить: 20 відсотків від стартової ціни продажу.
Розмір реєстраційного внеску становить: 0,2 розміру мінімальної заробітної плати станом на 01 січня поточного року, а саме: 1600 грн. (одна тисяча шістсот гривень).
Заява на участь в електронному аукціоні повинна містити закриту цінову пропозицію та подається протягом всього часу з моменту опублікування інформаційного повідомлення в електронній торговій системі до закінчення кінцевого строку прийняття заяв закритих цінових пропозицій. Кінцевий строк подання заяв на участь в електронному аукціоні встановлюється електронною торговою системою автоматично в проміжки часу з 19.30 год. до 20.30 год., що передує дню проведення електронного аукціону.
У разі, якщо для участі в аукціоні подано заяву на участь в аукціоні від одного покупця, аукціон визнається таким, що не відбувся, а орган приватизації приймає рішення про приватизацію зазначеного об’єкта шляхом викупу безпосередньо такому покупцеві за запропонованою ним ціною, але не нижче стартової ціни.
3.2 Аукціон проводиться відповідно до «Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об'єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу», затвердженого Постановою КМУ від 10.05.2018 № 432 (зі змінами).
До участі в аукціонні не допускаються особи на яких поширюються обмеження визначені частиною 2 статті 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».
Відповідальність за недостовірність, неповноту поданих документів, а також обов’язок довести відсутність ознак, передбачених частиною 2 статті 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», покладається на покупця.
Для участі в електронному аукціоні особа, яка має намір взяти участь у ньому через свій особистий кабінет здійснює подання заяви на участь в електронному аукціоні шляхом заповнення електронної форми і завантаження електронних копій документів та сплачує реєстраційний та гарантійний внески.
Особи, які мають намір взяти участь в електронному аукціоні, сплачують реєстраційний та гарантійний внески на рахунок оператора електронного майданчика, через який подається заява на участь в електронному аукціоні.
3.3. Приймання та реєстрація заяв на участь в аукціоні проводиться відповідно до частини 7 статті 14 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» та Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об'єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого постановою КМУ від 10.05.2018 № 432 (зі змінами).
До заяви на участь у приватизації об’єкта малої приватизації подаються:
1) для потенційних покупців - фізичних осіб - громадян України - копія паспорта громадянина України;
2) для іноземних громадян - копія документа, що посвідчує особу;
3) для потенційних покупців - юридичних осіб:
- витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань України - для юридичних осіб - резидентів;
- документ про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо), засвідчений згідно із законодавством держави його видачі, перекладений українською мовою, - для юридичних осіб - нерезидентів;
- остання річна або квартальна фінансова звітність;
4) документ, що підтверджує сплату реєстраційного внеску, а також документ, що підтверджує сплату гарантійного внеску в розмірі 10 відсотків стартової ціни з рахунка потенційного покупця, відкритого в українському банку, на рахунок, оператора електронного майданчика, через який подається заява на участь у приватизації;
5) письмова згода потенційного покупця щодо взяття на себе зобов’язань, визначених умовами продажу.
3.4. За результатом проведення аукціону, здійснити продаж об’єкта будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області,
3.5. З моменту переходу права власності на об’єкт приватизації покупець, який придбав об’єкт малої приватизації, зобов’язаний виконати всі умови договору купівлі-продажу об’єкта приватизації, (у відповідності до ст.26 ЗУ «Про приватизацію державного і комунального майна»).
Виключними умовами для розірвання договору купівлі-продажу об’єкта приватизації в порядку, передбаченому законодавством, є:
1) несплата протягом 60 днів коштів за об’єкт приватизації з дня укладення договору купівлі-продажу відповідно до його умов;
2) невиконання умов продажу об’єкта і зобов’язань покупця, визначених договором купівлі-продажу, в установлений таким договором строк;
3) подання неправдивих відомостей;
4) сплата за об’єкт приватизації коштів, отриманих з порушенням вимог законодавства, яке регулює відносини у сфері запобігання легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення;
5) продаж або в інший спосіб відчуження покупцем приватизованого об’єкта особам, визначеним частиною 2 статті 8 Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна», протягом виконання зобов’язань за договором купівлі-продажу.
Договір купівлі-продажу повинен містити положення щодо відповідальності (звільнення від відповідальності) у разі виникнення форс-мажорних обставин (стихійне лихо, обставини непереборної сили тощо).
На вимогу однієї із сторін договір купівлі-продажу може бути розірвано, у тому числі за рішенням суду, в разі невиконання іншою стороною зобов’язань, передбачених договором купівлі-продажу, у визначені строки або визнано недійсним за рішенням суду.
У разі розірвання в судовому порядку договору купівлі-продажу у зв’язку з невиконанням покупцем договірних зобов’язань приватизований об’єкт підлягає поверненню в комунальну власність.
Контроль за виконанням умов договору купівлі-продажу, укладеного за результатом проведення аукціону здійснює орган приватизації – Летичівська селищна рада.
Орган приватизації – Летичівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області зобов’язана вимагати від нового власника виконання зобов’язань, зазначених договором купівлі-продажу об’єкта приватизації, а в разі їх невиконання застосовувати до нього санкції, вид та розмір яких повинно бути відображено у договорі, укладеному за підсумками проведення аукціону.
Додаток2
до протоколу засідання
від 11.03.2025р.№1
ІНФОРМАЦІЙНЕ ПОВІДОМЛЕННЯ
про приватизацію об’єкта малої приватизації – будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів Хмельницького району, Хмельницької області
1.Інформація про об’єкт малої приватизації.
Найменування об’єкта приватизації, його місцезнаходження: - будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області. Інформація в оренді дане приміщення не знаходиться.
Інформація про балансоутримувача: Летичівська селищна рада (код ЄДРПОУ 04404548) за адресою: вул.Героїв Крут 2/1, селище Летичів, Хмельницького району Хмельницької області., 31500
Дані про будівлю та земельну ділянку, на якій розташовано об’єкт приватизації:
Об’єкт приватизації – будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 26,4 кв.м. за адресою вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області, фундамент - камінь, стіни-глина, покрівля- шифер, підлога – земля.
Земельна ділянка розташована: вул. Чорновола, буд. 63, селище Летичів, Хмельницького району, Хмельницької області, земельна ділянка площею – 0,1 га.
Кадастровий номер: 6823055100:06:014:0026.
Інформація про організацію, якій земельна ділянка належить на праві комунальної власності: Летичівська селищна рада.
2.Інформація про аукціон.
Аукціон проводиться відповідно до Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.05.2018 № 432 (зі змінами).
До участі в аукціоні не допускаються особи, на яких поширюються обмеження, визначені частиною другою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».
Заява на участь в електронному аукціоні повинна містити закриту цінову пропозицію та подається протягом всього часу з моменту опублікування відповідного інформаційного повідомлення в електронній торговій системі до закінчення кінцевого строку прийняття заяв на участь в електронному аукціоні/закритих цінових пропозицій.
Кінцевий строк подання заяви на участь в аукціоні з умовами, аукціоні із зниженням стартової ціни (подання цінових аукціонних пропозицій) встановлюється ЕТС для кожного електронного аукціону окремо в проміжках часу з 19-30 до 20-30 години дня, що передує дню проведення електронного аукціону.
Кінцевий строк подання заяви на участь в аукціоні за методом покрокового зниження ціни та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється ЕТС для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 16-15 до 16-45 години дня проведення електронного аукціону.
Для участі в електронному аукціоні особа, яка має намір взяти участь у ньому, через свій особистий кабінет здійснює подання заяви на участь в електронному аукціоні шляхом заповнення електронної форми і завантаження електронних копій документів та сплачує реєстраційний та гарантійний внески.
У разі якщо об’єкт, який пропонувався для продажу на аукціоні, не продано, проводиться повторний аукціон зі зниженням стартової ціни на 50 відсотків. У разі якщо об’єкт приватизації не продано на повторному аукціоні зі зниженням стартової ціни на 50 відсотків, проводиться аукціон за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій зі зниженням стартової ціни, визначеної згідно з правилами, встановленими статтею 22 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», на 50 відсотків.
Продаж об’єктів на аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подання цінових пропозицій здійснюються за наявності не менш як одного учасника аукціону.
Спосіб проведення аукціону: аукціон без умов.
3.Інформація про умови, на яких здійснюється приватизація об’єкта:
Стартова ціна об’єкта приватизації (без урахування ПДВ) для продажу на електронному аукціоні без умов – 26 577 грн. (двадцять шість тисяч п’ятсот сімдесят сім грн.).
Стартова ціна об’єкта (без ПДВ) для продажу на аукціоні за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій – 13 288.50 грн. (тринадцять тисяч двість вісімдесят вісім грн. 50коп).
Крок аукціону на рівні 1 % стартової ціни.
Розмір гарантійного внеску становить: 20 відсотків від стартової ціни продажу.
Розмір реєстраційного внеску становить: 0,2 розміру мінімальної заробітної плати станом на 01 січня поточного року, а саме: 1600 грн. (одна тисяча шістсот гривень).
Голова комісії МАРИНЮК Михайло Вікторович
секретар комісії КОБЕРНИК Олена Володимирівна
члени комісії׃
СТАДНИК Віктор Миколайович
БОНДАРЧУК Діана Юріївна
КАБАНОВА Раїса Юріївна